Crisis del alquiler en España: jóvenes viven en pisos sin salón
La necesidad de aumentar la rentabilidad lleva a los propietarios a convertir las zonas comunes en dormitorios. El Gobierno intenta regular el precio del alquiler por habitaciones.
La escasez de oferta y los elevados precios del mercado inmobiliario en España generaron una nueva tendencia en los departamentos compartidos: la eliminación de los espacios comunes. Para obtener mayores ingresos, diversos propietarios modifican la distribución de las viviendas y transforman salones, comedores o terrazas en dormitorios adicionales para alquilar de forma independiente.
Convivencia reducida y pérdida de espacios comunitarios
Esta situación afecta principalmente a estudiantes y jóvenes profesionales. En Málaga, por ejemplo, Hilal, una estudiante austriaca de informática automotriz de 21 años, vive en un piso donde el antiguo salón fue reconvertido en su habitación. Por ese espacio, equipado con cama, escritorio, armario y cómoda, paga 450 euros al mes, mientras que sus dos compañeras abonan 360 y 410 euros por cuartos de distinto tamaño.
La falta de áreas compartidas repercute en la vida cotidiana de los inquilinos. Alba, una estudiante universitaria de 20 años que comparte departamento con Hilal, explicó que la ausencia de un salón limita la interacción entre las convivientes, ya que la cocina resulta pequeña para coincidir al mismo tiempo y la rutina termina desarrollándose de forma aislada dentro de cada dormitorio.
Propuestas de regulación oficial
Ante la proliferación de esta práctica, el Gobierno español busca reforzar el marco legal del alquiler de habitaciones sueltas. Luego de que una serie de decretos sobre vivienda no lograra la aprobación en el Parlamento a comienzos de octubre, las autoridades promueven nuevas medidas mediante decretos-ley en la Diputación Permanente del Congreso.
El objetivo central de la propuesta gubernamental es que, en las áreas delimitadas como mercado residencial tensionado, la suma de los montos cobrados por todas las habitaciones de un inmueble no pueda ser mayor al límite fijado para el alquiler de la propiedad en su totalidad. En la actualidad, los arrendadores solo deben ajustarse a las ordenanzas de habitabilidad que establece cada municipio.