El mercado inmobiliario de España presenta un fenómeno singular en la comunidad de Asturias. Según el último informe del Consejo General del Notariado (CGN), el costo por metro cuadrado en la región se disparó un 29,3% interanual durante julio, una cifra que casi cuatro veces el promedio nacional del 7,7% y supera las subas registradas en grandes mercados como Madrid o Cataluña.
Un fenómeno que se repite durante el año
Este incremento marcado no es un hecho aislado. Las estadísticas oficiales muestran que el encarecimiento en Asturias viene liderando los índices del país desde hace varios meses: en junio el valor aumentó un 19,4% (frente al 8,8% del promedio nacional), en abril subió un 24,2%, en marzo un 22,2% y en febrero un 11,4%.
Durante el mes de julio, los notarios asturianos contabilizaron 1.304 operaciones de compraventa a un valor promedio de 1.693 euros por metro cuadrado. Al igual que ocurre en el resto del territorio español, la suba de precios convivió con un menor volumen de actividad: las ventas cayeron un 16,9% y la concesión de créditos hipotecarios bajó un 19,6% en comparación con el mismo período de 2025.
Sin fuerte presión demográfica ni turística
Los datos llaman la atención debido a que Asturias no cuenta con las características habituales de los territorios con fuerte tensión inmobiliaria. En el aspecto demográfico, el Principado apenas incrementó su población un 0,29% durante el segundo trimestre del año.
En relación con el turismo internacional, la cifra de visitantes se mantiene lejos de los principales destinos españoles. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), la región recibió 371.200 turistas extranjeros en 2025, frente a los 15,7 millones recibidos por Baleares o los 14,4 millones de Andalucía.
Déficit de inmuebles a nivel general
A nivel estatal, el sector de la vivienda refleja una falta de equilibrio entre la oferta y la demanda. Actualmente se edifica a un ritmo menor que en 2025 y la creación de nuevos hogares supera la velocidad de construcción. De acuerdo a las proyecciones del Banco de España, la falta de propiedades alcanzará el millón de inmuebles para el año 2028.